Charmante maison année 30 Chalâtres

À découvrir sans tarder ! Cette maison des années 40, pleine de charme et de potentiel, offre un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités.

Avec environ 140 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de modularité.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 14 m² vous accueille, desservant une cuisine d'été, un petit salon, un cabinet de toilette et une douche. Ce niveau offre la possibilité d'aménager une suite parentale confortable ou même un studio indépendant.

À l'étage, vous profiterez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un grand salon-séjour lumineux de plus de 30 m², d'une chambre avec point d'eau, et de WC séparés.

Au dernier niveau, trois chambres, une salle de bain avec WC, et la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré exposé plein sud, intime et sans vis-à-vis : un vrai cocon de verdure en ville. Deux grands garages viennent compléter ce bien rare, offrant un excellent espace de stockage.

Emplacement idéal :

- Tram ligne 1 à moins de 5 minutes à pied

- Commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied

- Quartier calme et central, à deux pas de l'hyper centre

Les + :
Fort potentiel d'aménagement
Environnement calme et recherché
Jardin exposé sud, sans vis-à-vis
Double garage

À découvrir sans tarder ! Cette maison des années 40, pleine de charme et de potentiel, vient d'arriver sur le marché. Située dans un quartier résidentiel très recherché, elle offre un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités.

Avec environ 140 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de modularité.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de 14 m² vous accueille, desservant une cuisine d'été, un petit salon, un cabinet de toilette et une douche. Ce niveau offre la possibilité d'aménager une suite parentale confortable ou même un studio indépendant.

À l'étage, vous profiterez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un grand salon-séjour lumineux de plus de 30 m², d'une chambre avec point d'eau, et de WC séparés.

Au dernier niveau, trois chambres, une salle de bain avec WC, et la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré exposé plein sud, intime et sans vis-à-vis : un vrai cocon de verdure en ville. Deux grands garages viennent compléter ce bien rare, offrant un excellent espace de stockage.

Emplacement idéal :

Tram ligne 1 à moins de 5 minutes à pied

Commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied

Quartier calme et central, à deux pas de l'hyper centre

Les + :
Fort potentiel d'aménagement
Environnement calme et recherché
Jardin exposé sud, sans vis-à-vis
Double garage



Arrêt de Tram ligne 1 à moins de 5 minutes à pieds

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez le découvrir, contactez notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60.
Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AAAB1228

Située dans le quartier recherché de Saint-Donatien, cette maison familiale séduit par son calme, son jardin intimiste et sa proximité immédiate des transports, écoles et commerces.

La maison se compose de 5 chambres, idéales pour une famille nombreuse, le télétravail ou accueillir des invités. Les espaces de vie sont chaleureux et fonctionnels, la pièce de vie de 35 m² est agrémentés d'une cheminée qui apporte confort et convivialité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin à l'abri des regards, parfait pour les moments de détente. Un garage dédié au stationnement des vélos complète ce bien, un atout rare et pratique en milieu urbain.

Le prix de vente de cette maison est de 499 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1319

Située dans le secteur recherché des Chalâtres, à proximité des transports et des commerces et écoles, cette maison rénovée pleine de charme offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
D'une superficie de 107 m² au sol dont 86 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande chambre, idéale pour une vie de plain-pied, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, ainsi que d'un salon lumineux avec bureau attenant pouvant facilement être ouvert afin de créer une belle pièce de vie d'environ 23 m². Une buanderie complète ce niveau.
Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse en pierre, prolongée par un agréable jardin entièrement clos de murs, offrant calme et intimité.
Un garage vient également compléter les prestations de la maison.

À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Une maison de caractère, alliant charme, confort et emplacement privilégié, idéale pour profiter pleinement de la vie dans ce quartier.

Le prix de vente de cette maison est de 494 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec Marie-Axel FARROCO - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 828 017 822.
Référence : MAF1357

Située dans une impasse privée et au calme, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Construite en 1977, elle séduit par ses volumes généreux et son agréable jardin clos et verdoyant de 343 m².

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste double séjour de 52 m² baigné de lumière, ouvert sur une terrasse exposée ouest, idéale pour prolonger vos soirées d'été, une cuisine fermée avec accès au garage. Une suite parentale avec salle de bains privative et des WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que de deux salles de bains, dont une avec WC, offrant confort et praticité au quotidien.

Côté extérieur, en plus du jardin, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier ainsi que d'un abri pour camping-car, parfait pour vos besoins de stationnement et de rangement.

Un emplacement idéal : à deux pas du tram ligne 1 et des établissements scolaires, dont un collège/lycée accessible en seulement 2 minutes à pied.

Un véritable havre de paix au coeur d'un quartier recherché de Nantes.

LES + :
- Proximité des services
- Calme d'une avenue privée

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez sans attendre notre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60 pour organiser une visite.

Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467
Référence : AA1202

Quartier Sainte-Thérèse / Rond-Point de Vannes

Au coeur du quartier prisé Sainte-Thérèse, Rond-Point de Vannes, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, venez découvrir cette charmante maison de ville de 2004, proposant 112 m² habitables, sur une parcelle de 225 m2 au calme d'une voie privée.

Cette maison bénéficie d'une rénovation récente (murs et sols des chambres).

Le bien se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un vaste séjour traversant d'environ 40 m², baigné de lumière, bénéficiant d'une double exposition (SudOuest), d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, de WC séparés.

À l'étage, le coin nuit se compose ainsi de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante, et d'un deuxième WC.

Enfin, la maison dispose de trois terrasses, idéales pour profiter de chaque moment de la journée : une attenante à la cuisine, une côté séjour et une troisième, à l'étage.

En plus d'un grand garage de 22 m² avec porte motorisée, une place de stationnement est également à disposition.

Venez vous installer dans un quartier recherché et familial, au calme dans une maison alliant confort et sérénité.
Un bien rare sur le secteur.

Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien vous propose en avant-première cette maison idéalement située à Nantes.

Située sur une parcelle de plus de 330 m2, vous bénéficierez d'une situation privilégiée avec une belle vue dégagée sur ce joli jardin orienté sud-ouest.

Cette maison sur sous-sol mesure un peu plus de 93m2 en surface habitable, pour une surface au sol d'environ 126m2/

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, et d'une pièce à vivre (séjour avec cuisine) de 35m2.

La pièce de vie donne accès directement à une terrasse orientée sud-ouest.

A l'étage, vous retrouverez un palier desservant 2 chambres, une salle de bains, et un WC séparé.

Au niveau supérieur, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires, sous rampants.

Des travaux sont à prévoir dans la maison, dans laquelle il sera possible de réhabilité l'existant, voire d'agrandir avec une extension sur l'arrière.
Elle offre donc d'intéressantes possibilités d'aménagements.

Il s'agit d'une maison sur sous-sol, avec la partie technique au sous-sol semi-enterré. Elle est équipée d'une chaudière fioul actuellement, ce qui explique le diagnostic de performance énergétique.
Celle-ci pourra être remplacée par une chaudière gaz ou une pompe à chaleur.

Orientée sud-ouest, vous profiterez d'une très belle vue dégagée.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour en savoir plus, contactez rapidement votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.
Référence de l'annonce : MAFNL1309